Maison individuelle 92m² - 3 chambres, jardin et garage

Description

Idéalement située à Entraigues-sur-la-Sorgue, cette charmante maison individuelle de 2002 offre 92 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain clos de 335 m². Fonctionnelle et bien entretenue, parfait pour une famille en quête de calme tout en restant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un vaste salon-séjour climatisé de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Le garage attenant complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un placard. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing intégré, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants et un petit jardin. Points forts : Maison individuelle de 2002, en bon état général, habitable sans travaux DPE C Chauffage gaz à condensation + climatisation réversible Garage + terrain clos et arboré de 300 m² Emplacement calme, proche commodités et axes routiers Prix de vente : 289 000 € DPE : Classe C (135 kWh/m²/an) ? Émissions de GES : Classe C (22 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 800 € Information sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé : disponible sur