BOURG-EN-BRESSE – T2 NEUF AVEC LOGGIA ET PARKING

Description

Appartement neuf, 1er habitant. Non visitable pour le moment et pas de photos car appartement non livré par le promoteur, visites organisés dés la livraison en priorité sur les dossiers reçu via notre plateforme Uplace. Location envisagée autour du 22 septembre 2026. À proximité du centre-ville de Bourg-en-Bresse, au sein de la résidence neuve Les Balcons d'Annie, nous vous proposons à la location ce bel appartement T2 d'environ 41 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace cuisine semi équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le séjour donne accès à une loggia de 4 m². Le logement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, vidéophone et fibre. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus à environ 160 mètres et la gare de Bourg-en-Bresse à moins de 10 minutes à pied. Loyer : 615 € par mois charges comprises, dont 573 € de loyer hors charges et 42 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 573 € Honoraires à la charge du locataire : 455 € TTC, dont 124 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. DPE : C - GES : C Appartement disponible dans la deuxième quinzaine de septembre 2026. Les dossiers bénéficiant de la garantie Visale sont particulièrement appréciés par les propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Descriptif : - Surface habitable : 41 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Balcon - Garage - Nb. Parking : 1 - Stationnement : 1