EXCEPTIONNEL À HYÈRES - MAISON DE PLAIN-PIED DE 130 M² S....

Description

EXCEPTIONNEL À HYÈRES - MAISON DE PLAIN-PIED DE 130 M² SUR TERRAIN DE 642 M² Une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville de Hyères ! Sur un magnifique terrain plat de 642 m², exposé plein sud, découvrez ce projet de maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables avec garage, pensé pour offrir de beaux volumes et un maximum de confort au quotidien. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m², largement ouverte sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une chambre de plus de 15 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un bureau indépendant d'environ 10 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant à la pièce de vie et d'un spacieux garage de plus de 23 m². UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À HYÈRES Le terrain bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : proche du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, tout en conservant un environnement calme. Les atouts du projet : Terrain plat de 642 m² Exposition plein sud Maison de 130 m² habitables de plain-pied Magnifique pièce de vie de 59 m² 3 chambres Bureau indépendant 2 salles de bains / salles d'eau Dressing Cellier Garage de plus de 23 m² Proximité immédiate du centre de Hyères Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles Un très beau projet familial, rare sur Hyères, associant les avantages du plain-pied, de beaux volumes et une situation idéale à proximité du centre-ville. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 125m2. Nombre de pièces : 5. Nombre de chambres : 4. Prix terrain seul : 450000 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 450 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 795 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345. MAISONS DE MANON 195 chemin de l'Estagnol 83260 La Crau Référence : CP2622369_1