Appartement

Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE RADE DE VILLEFRANCHE & CAP FERRAT Dans une résidence de standing particulièrement recherchée, au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé en dernier étage, il profite d'une luminosité exceptionnelle et surtout d'un panorama à couper le souffle sur la rade de Villefranche-sur-Mer, le Cap Ferrat et la Méditerranée. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la mer. L'élégant séjour, associé à une cuisine ouverte entièrement équipée, se prolonge sur une magnifique terrasse d'environ 16 m², véritable espace de vie extérieur suspendu face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. La suite principale, tournée vers la mer, bénéficie d'une vue exceptionnelle dès le réveil, de grands placards réalisés sur mesure et de sa salle de douche privative. Une seconde chambre confortable dispose également de sa propre salle de douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Entièrement rénové et climatisé, l'appartement conjugue élégance, confort et qualité des prestations, dans un cadre rare. Une cave saine vient compléter ce bien. Vendu avec un grand garage fermé en suplément 60 000€. Dernier étage, terrasse, rénovation, garage et vue mer spectaculaire : une combinaison particulièrement rare sur le secteur. Surface CARREZ : 70.15 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Prix de vente 990 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 990 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40415) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Pas de procédure en cours. Prix de vente 990 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Numéro de mandat : 40415 Précision localisation : centre ville