Pavillon mitoyen de type F3 avec jardin et parking / Saint-Genis-les-Ollières - 10 ' de Lyon

Description

SAINT GENIS LES OLLIERES. 7' DE TASSIN LA DEMI LUNE / 10' DE LYON / 20 ' DE LA PLACE BELLECOUR. LE BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON ! AU SEIN DE LA RESIDENCE 'LES CONVIVIALES '. PETIT PAVILLON MITOYEN EN DUPLEX AVEC JARDIN DE TYPE F3 DE 60.46 M2. JARDINET PROFITABLE EXPOSE PLEIN OUEST. DE PLAIN PIED : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE RECENTE (2025) OUVERTE SUR PIECE DE VIE (26.87 m2). -BUANDERIE (2.67 m2) - WC (1.19 m2). A L'ETAGE : -DEUX CHAMBRES ( 13.91m2; 9.67 m2) DONT UNE AVEC BALCON (2.26 m2) - SALLE D'EAU ( 3.70m2). PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN EXTERIEUR SECURISEE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : BALLON IND. ELECTRIQUE (récent) - DOUBLE VITRAGE PVC -VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS. CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE (convecteurs à l'étage). CHARGES DE COPROPRIETE : 81.25€/mois (espaces verts, parking, syndic...). TAXE FONCIERE (2025) : 829€/an. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE (2025). FIBRE - TOUT A L'EGOUT. COPROPRIETE : Date de construction : 2003. Numéro des lots : 3;77. Nombre de lots à usage d'habitation : 76 lots. Procédure en cours : non REF/SDSVA056. CLASSE ENERGIE : 140 /C GES : 5/A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030€ et 1440€/an. PETIT COCON - COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 229.900€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le no79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1