Superbe propriété de ville avec beaucoup de caractère, à quelques pas des magasins, bars et restaurants.

Description

Une perle rare. Propriété très spacieuse de 5 chambres au c?ur d'une ville dynamique. Son escalier en colimaçon est l'un des plus beaux de la région et d'une qualité exceptionnelle. La propriété a un beau jardin et deux grandes caves voûtées. Le village de Ruffec est plein de vie, avec une excellente connexion par la route et le chemin de fer à Paris et Bordeaux. Cette superbe propriété de caractère offre des volumes exceptionnels, cinq chambres et de magnifiques espaces de réception. Son remarquable escalier en colimaçon, d?une qualité exceptionnelle, constitue l?un des éléments les plus impressionnants de la maison et compte parmi les plus beaux de la région. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu?une salle de bain et des toilettes. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, plusieurs salles de bain, des espaces de rangement et un grand grenier offrant encore de belles possibilités. Sous la maison se trouvent deux impressionnantes caves voûtées, aussi vastes que le rez-de-chaussée. À l?extérieur, le jardin clos offre un agréable espace de détente en plein centre-ville. Ruffec bénéficie de nombreux commerces, services et d?excellentes connexions routières et ferroviaires vers Paris et Bordeaux. Rez-de-chaussée Salon : 54,4m2 Hall d'entrée : 11,2m2 Salle à manger : 38,4m2 Cuisine : 14,55m2 Véranda : 20,80m2 Salle de bain Toilette Sous la maison, il y a deux caves voûtées qui sont aussi grandes que la surface totale du rez-de-chaussée. Premier étage Palier : 16,64m2 Chambre1 : 24,9m2 Chambre2 : 17,68 Chambre3 : 34,70m2 Salle de bain 2 : 7,8m2 Pièce de rangement Toilette Deuxième étage Palier : 7,1m2 Chambre4 : 24m2 Chambre5: 24m2 Salle de bain Toilette Grenier 55,9m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr