Péniche Luxemotor de caractère ? Une vie au fil de l?eau à Montech, Tarn et Garonne

Description

Une opportunité rare d'acquérir une authentique péniche Luxemotor de 1923, entièrement aménagée et navigable, offrant un mode de vie original au c?ur des voies navigables du Tarn-et-Garonne. Avec près de 24 mètres de longueur, cette péniche de caractère propose un intérieur confortable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d?eau, ainsi qu'un espace extérieur couvert particulièrement agréable. Amarrée actuellement au port de Montech, elle permet de profiter immédiatement d?un cadre de vie paisible au bord de l?eau, tout en offrant la possibilité de partir naviguer et de découvrir les canaux du Sud-Ouest. Cette belle péniche Luxemotor datant de 1923 séduira les amateurs de bateaux de caractère et ceux qui recherchent un projet de vie différent. D'une longueur d'environ 23,90 m pour 4,10 m de large, elle a été aménagée afin d'offrir un véritable espace de vie à bord tout en conservant l'esprit et l'esthétique traditionnelle d'une péniche ancienne. L'aménagement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d?eau. À l'arrière se trouve une grande cabine avec douche et WC. La cabine propriétaire dispose quant à elle de sa propre salle de bains. La timonerie indépendante conserve le charme d'origine du bateau et offre un espace de pilotage distinct de l'habitation. À l'extérieur, le pont situé devant la timonerie constitue un agréable espace de vie supplémentaire, protégé par un auvent, idéal pour profiter des beaux jours au bord de l'eau. Côté technique, la péniche est équipée d'un moteur diesel Deutz 6 cylindres de 75 CV, d'une direction hydraulique, de réservoirs d'eau douce d'une capacité totale de 1 300 litres et d'un réservoir de gazole de 1 050 litres. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'un système Kabola E14 avec radiateurs. Une expertise récente a été réalisée et le certificat ES-TRIN (TRIWV) est valable jusqu'en 2034. Un art de vivre au fil de l'eau Plus qu'un simple bateau, RODIS offre la possibilité d'adopter un véritable art de vivre au fil de l'eau. Imaginez commencer la journée avec un café sur le pont, au calme, puis partir naviguer lorsque l'envie vous prend, ou simplement rester amarré et profiter de la tranquillité du canal. La situation à Montech est particulièrement intéressante pour les amoureux des voies navigables. Le port se trouve à proximité immédiate du centre du village et bénéficie d'un environnement paisible, avec les chemins de halage et les itinéraires cyclables accessibles depuis le port. La péniche pourrait convenir aussi bien comme résidence principale originale, résidence secondaire, pied-à-terre ou projet de vie sur les canaux. Situation Montech se situe dans le Tarn-et-Garonne, entre Montauban et Toulouse, au bord du Canal latéral à la Garonne et à proximité du Canal de Montech. Le port est à environ 12 km de Montauban et 44 km de Toulouse, permettant de profiter du calme de la vie au bord de l'eau tout en restant à proximité des villes et de leurs commodités. Points forts Luxemotor traditionnel construit aux Pays-Bas en 1923 Environ 23,90 m x 4,10 m Entièrement aménagée et navigable 2 chambres 2 salles d?eau Séjour avec cuisine ouverte Cabine propriétaire avec salle de bains privative Timonerie indépendante Belle terrasse/pont couvert avec auvent Moteur diesel Deutz 75 CV Chauffage par poêle à bois et système Kabola E14 avec radiateurs Expertise récente Certificat ES-TRIN/TRIWV valable jusqu?en 2034 Actuellement amarrée au port de Montech Accès direct au réseau des voies navigables du Sud-Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr