Situé au c½ur d'Istres, cet appartement de 83m² vous acc....

Description

Situé au c½ur d'Istres, cet appartement de 83m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 24m² ouvrant sur un balcon de 3m² et une terrasse de 21m², idéaux pour profiter des beaux jours. La cuisine de 10m², aménagée séparément, donne accès à un dégagement qui dessert trois chambres de 10m², 11m² et 12m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un garage privé de 18m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le loyer mensuel s'élève à 1100€, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D. Le logement bénéficie d'une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus (lignes 1,6,8,9 et13) se trouvent à moins de six minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones périphériques. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, dont un collège à 7minutes à pied et une école primaire à 11minutes. Le quartier se caractérise par une vie locale dynamique : à quelques pas, vous trouverez un théâtre, un cinéma, ainsi que plusieurs parcs verts pour des balades ou des moments de détente. Une sélection de restaurants, cafés et bars animés permet de varier les plaisirs culinaires sans quitter le secteur. Tout cela fait de cet appartement un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour s'installer à Istres. Honoraires locataires : 1082.12 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 832.4 euros - Etablissement état des lieux : 249.72 euros - Dépôt de garantie : 1200.0 euros Loyer 1200.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 0.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 83 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 249.72 Honoraires d'état des lieux : 832.4