? PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DON – 267 M² – TERRAIN D’ENVIRON 2 500 M²

Description

Je vous propose à la vente cette belle propriété de caractère de 267 m² habitables, située à Don et vendue avec environ 2 500 m² de terrain. Dès l'arrivée, le porche ouvre sur une grande cour pavée qui dessert les différents espaces de la propriété. À l'intérieur, les briques apparentes, les poutres en bois et les beaux volumes apportent beaucoup de charme à l'ensemble. REZ-DE-CHAUSSÉE La maison dispose d'une grande pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de WC. Une partie de la propriété bénéficie également d'un accès indépendant et de sa propre cuisine. Cette configuration offre différentes possibilités selon le projet des futurs propriétaires : recevoir famille ou amis avec davantage d'autonomie, créer un espace professionnel ou envisager une activité d'hébergement. À L'ÉTAGE L'étage comprend actuellement deux chambres, une salle d'eau et des WC. Il offre également de grands volumes encore aménageables, permettant notamment de créer plusieurs chambres supplémentaires. Ces espaces peuvent aussi être transformés en bureau, salle de jeux, espace détente ou adaptés à un autre projet selon les besoins. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa configuration et ses volumes. Possibilité d'envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Une configuration adaptée à une grande famille Un espace avec accès indépendant et cuisine Possibilité d'aménager un espace pour une activité professionnelle ou le télétravail LES EXTÉRIEURS Vous profiterez d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une agréable cour pavée, d'un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. ÉQUIPEMENTS Chauffage au gaz de ville Assainissement collectif Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Porte de garage motorisée DPE : C LOCALISATION la maison bénéficie de la proximité de la gare et d'un accès pratique aux différents axes du secteur. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) (réf. 614645 ) Nom du négociateur : HUAUMÉ Sylviane