Appartement

Description

92150 SURESNES - APPARTEMENT / CABINET MEDICAL 90M²- 6 PIECES - VENDU LOUÉ - POTENTIEL HABITATION Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet investissement locatif sécurisé ou futur projet d'habitation. Idéalement situé dans le centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces d'une superficie de 90,49M² (Loi Carrez), actuellement exploité en cabinet médical. Situation locative & Rendement *Occupant : Cabinet médical en place (locataire stable et pérenne). *Bail : Bail professionnel en cours (échéance le 31 mars 2031) *Loyer HC : 2 000 € / mois (soit 24 000€ / an). *Provision de charges : 220 € / mois. *Taxe foncière : 1 848 € / an Description du bien & Configuration Au 2? étage avec ascenseur (accès PMR), le bien se compose actuellement de : *Une espace accueil avec rangement *Une salle d'attente *Un W.C. *2 salles de consultation lumineuses (dont une avec accès à une loggia) *Un bureau *Un laboratoire *Une salle de radiologie *En annexe : une loggia Potentiel de reconversion en Habitation Le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien offre une excellente opportunité pour une reconversion future en appartement résidentiel de 4 chambres avec un séjour spacieux, une cuisine, et 2 salles d'eau. Informations techniques & Copropriété *Transports : Tramway - Longchamp (ligne T2) // RER - Gare de Mont Valérien (ligne L) // Bus - Suresnes De Gaulle (lignes 144, 241 et 244) *DPE / GES : Classe D / Classe D *Copropriété : 72 lots principaux - Aucune procédure en cours. *Charges de copropriété : 1351 € / trimestre. *Aucune anomalie électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Champion Constance