?? Maison contemporaine meublée – 4 chambres – Terrasse – Opportunité rare

Description

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m², située au sein d'une petite copropriété sécurisée et paisible composée de seulement trois habitations. La maison, parfaitement entretenue et entièrement meublée, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif prêt à exploiter. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, comprenant : Un salon confortable avec TV connectée Un accès direct à une agréable terrasse aménagée, parfaite pour vos moments de détente Un conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur ainsi qu'un îlot central avec espace repas Un espace nuit bien pensé La maison propose 4 chambres aménagées avec soin : Une grande chambre avec dressing intégré et éclairage Une chambre idéale pour enfant, bureau ou invités Deux chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour une famille Des espaces optimisés avec rangements, coins bureau et espaces lecture viennent compléter l'ensemble Confort et fonctionnalité au quotidien Deux salles d'eau modernes avec douche, rangements et WC privatifs Une buanderie équipée Des toilettes indépendantes supplémentaires Extérieur agréable Profitez d'une terrasse intimiste, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités Maison vendue entièrement meublée, prête à habiter ou à louer immédiatement - parfaite pour un investissement locatif rentable sans travaux. Possibilité d'acquérir également les deux maisons voisines (configuration identique) ainsi que des places de stationnement. Localisation pratique À proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et transports. Accès rapide au RER et aux principaux axes vers Paris et Orly. Un bien clé en main, rare sur le secteur Moderne, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 311072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARIE BROUARD