LE CASTELLET – AU CALME, EXTÉRIEUR PRIVATIF ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Description

Et si votre prochain chez-vous offrait bien plus que ses mètres carrés actuels ? Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans la résidence sécurisée Eden Park au Castellet, découvrez cette habitation soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle plate de 200 m² en pleine propriété. Avec ses 34,67 m² habitables, elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux espaces nuit dont un pouvant faire office de bureau, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, rénovation intérieure et DPE classé C : tout est réuni pour profiter immédiatement du lieu. À l'extérieur, le charme opère ! Une terrasse couverte d'environ 11 m², exposée sud-ouest, prolonge agréablement la pièce de vie. Le jardin aménagé, les espaces de rangement et les possibilités de stationnement privatif apportent un véritable confort au quotidien. Et surtout, un potentiel à découvrir ! Outre les possibilités de réorganisation intérieure, ce bien présente des perspectives d'évolution et d'agrandissement à étudier, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La résidence bénéficie également d'une piscine collective en saison estivale, d'un espace de restauration et d'équipements de loisirs. Un bien idéal pour les acquéreurs qui recherchent le calme, un extérieur, le confort d'une habitation rénovée et la possibilité de faire évoluer leur projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 346671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VIRGINIE FLORES