Incroyable villa de 142 m² en R+1 contemporaine sur un terrain de 400 m² en 4 faces sans vis-à-vis avec piscine

Description

Sur la commune de Cases de Pene, proche de l'aéroport et de Rivesaltes (à 10 minutes), venez découvrir cette magnifique villa de 142 m² en R+1 sur un terrain en 4 faces de 400 m² avec piscine sans vis-à-vis au fond d'une impasse. Elle est construite en 2023 et détient toutes les garanties décennales. Elle se compose en rez-de-chaussée: D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement dessert une buanderie de 4 m², un WC indépendant, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 21 m² isolé. A l'étage se trouve: Un dégagement desservant 3 belles chambres de 13 m² à 15 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo jacuzzi, un WC indépendant. Les plus de cette villa: -jacuzzi balnéo -piscine Ibiza 3.50 sur 7 avec option balnéo sur la plage sans vis-à-vis -fond d'une impasse calme -double vitrage -volets roulants électriques -climatisation réversible gainable air zone -thermodynamique -portail motorisé -béton imprimé -garanties décennales A visiter sans tarder cette maison est un vrai coup de coeur !!! Budget 499 000 EUROS Honoraires charges vendeurs DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUAIB Rachid, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUAIB Rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid