Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison familiale 260 m² - 6 chambres - Piscine - Studio indépendant - Terrain 1 340 m² - Centre et gare de Lentilly à pied À **Lentilly**, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette **maison familiale de 260 m² habitables**, offrant **6 chambres**, une **piscine**, un **studio indépendant**, un **terrain de 1 340 m²** et de beaux volumes, à moins de **10 minutes à pied du centre du village** et **5 minutes de la gare TER**. Rare sur le secteur, cette propriété est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une activité professionnelle à domicile ou un projet de logement indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un grand salon lumineux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un premier espace nuit composé de **3 chambres** et d'une salle d'eau. Une seconde partie totalement indépendante vient compléter ce niveau avec un studio, **2 chambres** et une salle d'eau. Cet espace peut accueillir un adolescent, de la famille, une activité libérale, du télétravail ou encore un projet locatif. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une **6 chambre** ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec un **sous-sol/cave d'environ 50 m²** ainsi qu'un vaste grenier offrant un important potentiel de stockage. Prestations * Pompe à chaleur * Piscine * Terrain clos et paysagé de 1 340 m² * Nombreux espaces de rangement * logement indépendant / espace professionnel * Sous-sol et cave * Grand grenier * Gare TER et centre de Lentilly accessibles à pied Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, ses beaux volumes, sa modularité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison rare à Lentilly, réunissant espace, confort, extérieur et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 260 - Surface totale : 260 - Superficie terrain : 1340 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 6 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 4 - Cave