Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Quentin Dumas vous propose: SAINT-JEAN-DE-LUZ - Acotz - Appartement T3 de 62 m² CARREZ - terrasse de 10 m² - cellier extérieur - 2 stationnements dont une place boxable de 23 m² en sous-sol - ascenseur - VENDU LIBRE (Agences : Intercabinet toujours possible) Au sein d'une résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces occupe le 1er étage sur 3 et bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont en bon état et la résidence dispose d'un local à poubelles et d'un local à vélos. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'exposition est Ouest, les chambres sont orientées Sud, et la vue est sans vis-à-vis, elle donne sur le parking privatif calme de la copropriété Il s'ouvre sur une terrasse de 11 m² qui dispose d'un cellier extérieur. Deux stationnements complètent l'ensemble : une place extérieure ainsi qu'une place de 23 m² en sous-sol. RAVALEMENT DE LA RESIDENCE (potentiellement) AUTOFINANCE PAR LA COPROPRIETE (2026-2027) financé par une vente de parcelle de terrain. Les + : Construction de 2012, très bon état général et bonne finition , ascenseur et accès de plain-pied , terrasse de 11 m² , deux stationnements dont une place boxable de 23 m² en sous-sol , cellier extérieur , chauffage individuel au gaz, plancher chauffant , VMC, fibre optique, volets roulants et store , vue sans vis-à-vis , ravalement autofinancé par la copropriété , vendu libre. Superficies : Surface Carrez : 62 m² Balcon-terrasse : 11 m² (hors Carrez) Cellier extérieur : 2 m² (hors Carrez) Place de stationnement boxable en sous-sol : 23 m² (hors Carrez) Une seconde place de stationnement Copropriété : Immeuble construit en 2012 Syndic professionnel (cabinet Cabay) Charges de copropriété : 224,57€ par trimestre, soit 898,28€ par an et environ 75€ par mois Appels de charges trimestriels Informations techniques : Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant VMC, fibre optique, volets roulants manuels, store Tout-à-l'égout Taxe foncière : 996€ par an DPE : C GES : C Idéal pour : Résidence principale / Résidence secondaire / Investissement. Vendu libre. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.86€ par mois (soit 898.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 62 - Surface totale : 62 - Surface terrasse : 10 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2