Vente Pavillon 6 pièces

Description

iad France - Florian Bracquemart vous propose: Située sur la commune de Soulles, à environ 20 minutes du centre-ville de Saint-Lô, cette maison individuelle construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 122,5 m², implantée sur un terrain de 1 353 m². La maison offre une organisation fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur un espace de vie lumineux d'environ 37 m² comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie attenante au garage. Cette configuration permet d'occuper exclusivement le rez-de-chaussée si besoin, constituant un atout en termes de confort et de pérennité d'usage. À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une pièce disposant déjà des arrivées d'eau et des alimentations électriques nécessaires à la création d'une salle d'eau. Présence de placards et espaces de rangement. Caractéristiques techniques : - Système de chauffage comprenant un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée (hors chambres) et des radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels - Assainissement individuel Implantée dans un petit lotissement calme, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, établissements scolaires et services de Saint-Lô. Un bien fonctionnel, adapté à un projet familial, offrant confort, évolutivité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 122 - Surface totale : 122.5 - Superficie terrain : 1353 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse