Appartement Saint Genis Pouilly 3 pièce(s) 72.6 m2

Description

Idéalement situé au coeur de la commune de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas des transports en commun (lignes TPG vers Genève et le CERN) et de toutes les commodités, parc de jeux et écoles. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71,93 m² (loi Carrez), avec ascenseur, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui traverse le logement. La pièce maîtresse se compose d'un vaste séjour traversant de 31 m² et d'une cuisine entièrement équipée et meublée de 7 m², un espace de vie spacieux, convivial et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce magnifique séjour s'ouvre directement sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud-Est, parfait pour installer un salon de jardin, profiter du soleil dès le matin et partager de doux moments en extérieur. L'espace nuit, séparé et optimisé, comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des WC . Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, vous garantissant un confort sur-mesure et une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques. Deux box fermés en sous sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 117 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896.61 euros. Etat général : Très bon état Surface terrasse : 9 Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2164