Véritable pavillon individuel de plain-pied en impasse / climatisé / Garage et jardin

Description

Véritable PLAIN-PIED individuel climatisé - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN et TERRASSE 105 m² habitables (hors annexes) entièrement de plain-pied, sans escalier, avec des espaces généreux et optimisés ! Sans compter la luminosité ! A Yutz, dans un environnement très résidentiel, calme et recherché, découvrez ce charmant pavillon individuel traversant, confortable et particulièrement facile à vivre au quotidien. La maison offre 36 m² de pièce de vie traversante avec baie vitrée et une cuisine équipée de 12 m². Pour les amoureux des cuisines ouvertes, la possibilité de supprimer la cloison permettrait de créer un très grand espace de vie contemporain de près de 50m² ... surtout que la cuisine bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres de 12 m² avec parquet récent, dont l'une bénéficie d'un accès privilégié au jardin via une porte-fenêtre. La salle de bain complète de 8m² peut convenir à tout le monde : douche + baignoire + vasque + fenêtre avec volet. WC indépendant avec fenêtre. Un garage avec espace buanderie et atelier complète l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée performante à foyer fermé. La chaudière gaz à condensation Frisquet a été installée en 2019. Fenêtres double vitrage PVC. Volets PVC manuels blancs. VMC. Vide sanitaire. A l'extérieur, depuis l'arrière de la maison, une grande terrasse bien orientée avec store solaire prolonge naturellement la maison vers un agréable jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Un beau terrain de jeu, totalement plat pour y aménager le jardin qui vous ressemble ! L'intérieur pourra être remis au goût du jour, mais l'essentiel est déjà là : de beaux volumes bien répartis, 105 m² sans escalier, une maison saine et entretenue et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le tout dans un environnement calme à Yutz, à proximité des commerces, services et transports. Une maison facile à vivre aujourd'hui et pensée pour le rester demain. Vous vous projetez dans ce bien, cela rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le ! Contactez-nous ou email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 38 Surface terrain : 650 Surface terrasse : 50 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 307