À LOUER Découvrez ce charmant appartement récent de type....

Description

À LOUER Découvrez ce charmant appartement récent de type T2, idéalement situé dans le secteur prisé de l'Étang des Forges à Belfort, au sein de la résidence des Champs de Mars. Ce bien d'exception, d'une superficie de 44 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble moderne, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle optimale. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,65 m², d'une cuisine, tandis que la chambre de 12,12 m² offre un espace confortable pour le repos. Un balcon de 7,13 m² vient compléter cet ensemble. Le bien dispose également d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs. De plus, l'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lycées, collèges, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien des plus agréables. Vous apprécierez également les commodités telles que le local à vélos, l'interphone et le local poubelle, qui ajoutent à la praticité de ce bien. Enfin, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution de stationnement sécurisée. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 136,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 et 1 087 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.