Toison d'Or - À LOUER : Appartement T3 situé dans le qua....

Description

Toison d'Or - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Toison d'Or à Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 71 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. L'extérieur de l'appartement est tout aussi attrayant, avec deux balcons où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, dont un supermarché Grand Frais à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et maternelles, toutes accessibles à pied. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans Dijon. Enfin, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Libre le 03/11/2026 Réf. : GES00990038-77. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 881,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 905,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 787,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 216,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.