Ex Corps de Ferme devenu grande maison de 207m²

Description

Située en campagne auboise dans le Pays d'Othe, cette grande maison 207 m² habitables séduira les amoureux d'espace et les bricoleurs souhaitant étendre les espaces de vie. Vous entrez directement dans une grande cuisine dinatoire avec à gauche, un petit salon douillé et à droite une très belle salle à manger rustique avec cheminée - insert. Sur ce même niveau du rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, un petite salle d'eau ainsi que deux espaces chambre et bureau qui demandent d'être rafraîchis. A l'étage, 4 grande chambres, 1 WC séparé, une salle de douche récente ainsi qu'un espace grenier. La propriété propose aussi un bureau aménagé avec kitchenette à côté de la très grande grange et d'espaces d'extension qui offrent la possibilité de réaliser, après travaux, un gîte pour location de courte durée. A l'arrière de la grange, un superbe terrain bordé, à son extrémité, d'un petit ru. Quelques travaux sont à prévoir (remaniement d'une petit partie de toiture côté rue, assainissement individuel à refaire, quelques reprises électriques). DPE correct "D" dû aux huisseries bois double-vitrage récentes. Cette demeure est située dans un village calme, à moins de 2 heures de Paris par l'autoroute A5 et à 4 km de tous services administratifs, commodités, écoles (de la crèche au collège), commerces, services médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414522508 Surface terrain : 6729 m².