Villa d’exception de 150 m² avec piscine sur 2 496 m² – Sainte-Eulalie

Description

Propriété d'exception à Sainte-Eulalie - 150 m² avec piscine sur 2 496 m² de terrain arboré Située à Sainte-Eulalie (33560), dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa de 150 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 496 m², la propriété séduit par ses beaux volumes et ses espaces dédiés à la détente. La piscine, bordée d'une agréable terrasse, s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'intérieur, la maison dévoile une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réunissant salon, séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, une salle de bain indépendante et deux toilettes complètent l'agencement. Une buanderie-cellier, parfaitement fonctionnelle, vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations confèrent à cette propriété une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et élégante. Une propriété rare sur le secteur de Sainte-Eulalie, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 753 600 € Honoraires charge acquéreur : 31 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824874408 Surface terrain : 2496 m².