F2 lumineux 63 m², en plein centre-ville !

Description

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous cherchez un appartement aux beaux volumes dans le centre-ville ? Je vous propose alors de découvrir ce très grand F2 de 63 m² à l'état impeccable, juste en face de la mairie, au sein de la tour du CRÉDIT MUTUEL de Mulhouse, emblème architectural mulhousien des 70's ! Les plus : - Beaux volumes ; - Fenêtres récentes PVC TRIPLE VITRAGE A ISOLATION RENFORCÉE ; - Grand salon-séjour de plus de 27 m² ; - Cuisine équipée ; - Une cave complète le bien. Vous jouirez d'une belle vue urbaine, sans vis-à-vis. En lisière de l'hyper-centre piéton, arrêt de TRAM "Mairie" directement au pied de l'immeuble. Toute commodités immédiatement accessibles. Nombreux établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) en moins de 5 mn à pied. Copropriété bien entretenue, présence d'un concierge habitant l'immeuble. L'appartement est vendu sans parking, mais possibilité est donnée régulièrement de louer des garages (voir d'en acheter) au sein de la copropriété (2 niveaux de sous-sol à cet effet). Charges annuelles contenues de 1552 € incluant TOUT sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière récente), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic... Alors venez découvrir avec moi ce beau bien, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! **************************************** EXKLUSIV bei Philippe LENA - Safti Immobilier: Suchen Sie eine geräumige Wohnung im Stadtzentrum? Dann lade ich Sie ein, diese sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche in einwandfreiem Zustand zu entdecken - direkt gegenüber dem Rathaus, im Hochhaus des CRÉDIT MUTUEL in Mulhouse, einem architektonischen Wahrzeichen der Stadt aus den 70er Jahren! Die Pluspunkte: - Großzügige Raumaufteilung; - Neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und verstärkter Isolierung; - Großes Wohn- und Esszimmer mit über 27 m²; - Einbauküche; - Ein Keller rundet das Angebot ab. Sie genießen einen schönen Blick auf die Stadt, ohne Gegenüber. Am Rande der Fußgängerzone im Stadtzentrum, Straßenbahnhaltestelle "Mairie" direkt vor dem Gebäude. Alle Annehmlichkeiten sind sofort erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Grundschule bis zum Gymnasium) sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Gut gepflegte Wohnanlage mit einem im Haus wohnenden Hausmeister. Die Wohnung wird ohne Parkplatz verkauft, es besteht jedoch regelmäßig die Möglichkeit, Garagen innerhalb der Wohnanlage zu mieten (oder sogar zu kaufen) (dafür stehen zwei Untergeschosse zur Verfügung). Geringe jährliche Nebenkosten von 1.552 €, in denen ALLES enthalten ist, außer dem individuellen Stromverbrauch, nämlich: Gas-Zentralheizung (neuer Heizkessel), Kalt- und Warmwasser, Aufzug, Reinigung, Hausmeister, Hausverwaltung ... Kommen Sie also mit mir zusammen diese schöne Immobilie besichtigen - ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie hier leben werden. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802873885