Maison

Description

Fiche Id-PAR183336 : A proximité de Nogent le Rotrou, cette fermette habitable de suite offre un cadre de vie paisible et un réel potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 750 m2, elle conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à une résidence secondaire ou à un projet de vie à la c ampagne. Sa toiture en bon état et ses nombreuses annexes à aménager progressivement selon vos envies. La maison développe environ 53 m2 habitable réparties en trois pièces. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique avec une cuisine bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un salon indépendant peut être conservé comme espace de détente ou utilisé en seconde chambre selon les besoins. La distribution actuelle permet également d'envisager la réunion du séjour, du salon et de la cuisine afin de créer une pièce de vie plus ouverte et conviviale. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent la partie habitable. Chauffage électrique vient assurer le confort quotidien. Dans le prolongement de l'habitation, un cellier, une cave et une ancienne grange apportent de - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/07/2026 - Classe-Energie G : 499 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Précision localisation : St Hilaire sur Erre