Maison familiale 7 pièces 139m² - Quartier Ouest Saint-Avé -

Description

A vendre une maison familiale construite en 1974 de 139m², idéalement située sur la commune de Saint-Avé, aux portes de Plescop, à quelques minutes de Vannes. Implantée sur une belle parcelle d'au total 1550m², entretenue et agréable, cette maison offre un environnement calme, familial et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des principaux axes routiers et de Vannes. La maison se compose notamment de : ? 5 chambres ? 2 salles d'eau/ bain ? Une pièce de vie conviviale (cuisine ouverte, salle, salon) avec cheminée équipée d'un insert ? Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours ? Un grand garage avec porte motorisée isolée ? Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et une pièce indépendante d'environ 24 m² avec point d'eau et radiateur, pouvant convenir à différents projets : bureau, studio étudiant, activité professionnelle, atelier, etc. Travaux et équipements déjà réalisés: Isolation extérieure en 2021; Huisseries remplacées en 2021; Fibre optique installée; Porte de garage motorisée isolée; Cheminée avec insert. Le chauffage offre par ailleurs plusieurs possibilités grâce à la présence d'une chaudière à bois, d'une chaudière fioul, de l'insert et d'un appoint électrique, permettant d'adapter les solutions de chauffage selon les besoins. À prévoir : mise en conformité de l'assainissement individuel.