Spacieuse et agréable maison récente

Description

Bienvenue à Ingré, commune située à seulement 8 km du centre-ville d'Orléans, offrant un précieux équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison récente spacieuse (144 m2 habitables ou 166m2 au sol+ garage de 24m2), à l'architecture contemporaine est prête à accueillir votre famille. Elle est composée comme suit : - Une entrée accueillante avec un sol marbré et un escalier design qui donne le ton de la modernité. - Une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine aménagée. - Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m², dotée de sa salle d'eau attenante. - Un garage de 24 m² accessible par la cuisine. pratique pour garer votre véhicule et ranger vos affaires. À l'étage, vous trouverez : - Une suite parentale de 25 m², avec sa salle d'eau attenante. - Deux autres chambres, offrant respectivement 21 et 23 m² au sol, chacune avec leur propre espace de rangement, parfait pour des dressings aménagés. - Une salle de bains et un WC indépendant pour plus de commodité. Le tout sur un terrain de 588 m², agrémenté d'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours et de l'espace de stationnement pour vos véhicules à l'avant. Cette maison bénéficie d'une isolation performante, fenêtres double vitrage avec volets roulants intégrés, pompe à chaleur, chauffage au sol sur toute la maison additionné à une climatisation réversible, garantissant une économie d'énergétique et un confort thermique toute l'année. À proximité, vous profitez : - des écoles et lycées, facilitant la vie familiale. - des commerces variés et services pour toutes vos nécessités quotidiennes. - de l'accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre d'ingré et d'Orléans. - du Lac de la Canaudière pour vos promenades Maison alliant confort, modernité et situation idéale, elle n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prenez rendez-vous pour une visite ! Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Leila ELYAMANI Leila ELYAMANI a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 850 407 339 (EI) Ville du greffe : Orleans (45000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823684 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14926 Plus d'information : - Climatisation