APPARTEMENT T4 - RÉSICENCE ROCHEFLEURS, ARLES

Description

Au dernier étage (3ème et dernier) d'une résidence calme, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 82 m². Il se compose de 3 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace. Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon avec auvent électrique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Autre atout majeur : sa superbe vue dégagée sur la Tour Luma, offrant un panorama agréable et une belle sensation d'ouverture. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur recherché. Côté charges, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus : le locataire n'aura donc que l'électricité à sa charge. Un confort non négligeable qui simplifie le quotidien et allège le budget mensuel. Un bien à visiter sans tarder pour se projeter ! Cette annonce référence 345553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Honoraires à la charge du locataire : 600,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 € Dépôt de garantie : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : YACINE ALLAMI