T2 bis meublé en rez-de-villa avec terrasse / stationnement

Description

Dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités, cet agréable T2 bis meublé de 52 m², situé en rez-de-villa, offre une configuration fonctionnelle et modulable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un coin nuit supplémentaire actuellement aménagé avec deux lits. Cet espace peut également être libéré afin d'être transformé en bureau, espace télétravail ou pièce polyvalente. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo / bain à remous ainsi que de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement est comprise avec le logement. Possibilité de louer une seconde place de parking pour 60 € par mois. L'appartement est proposé meublé, avec possibilité d'un bail d'une durée minimale de 4 mois . Un bien agréable et pratique, idéal pour une location longue duree , une mobilité professionnelle ou un séjour de plusieurs mois à Nice. Cette annonce référence 346706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Honoraires à la charge du locataire : 600,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 285,00 € Dépôt de garantie : 3 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MANON CANU