EXCLUSIVITE Maison contemporaine de plain-pied 10' de CHARLIEU

Description

Située à seulement 10' de Charlieu, sur la commune de St Maurice les Chateauneuf, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Brionnais, cette maison récente de 207 m² habitables est très lumineuse et agréable à vivre, implantée sur un terrain de 1900 m². Entièrement de plain-pied, elle comprend une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec ses baies vitrées, une cuisine Schmidt équipée, 3 grandes chambres avec placards, une 4ème indépendante, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Une grande buanderie-cellier est également disponible. Possibilité garage en lieu et place de la 4ème chambre ou aménagement d'un studio. La maison bénéficie de deux terrasses, d'une vue dégagée sur la campagne, d'une excellente isolation et d'un DPE classé C. Elle est en très bon état général et offre des prestations de qualité: chauffage au sol, VRE, portail motorisé, qualité des finitions et des matériaux À seulement 10 minutes de Charlieu, 30 minutes de Roanne et Paray-le-Monial, et environ 1 h 20 de Lyon. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Cette annonce référence 346776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PHILIPPE JACOB