Pavillon

Description

42210 Montrond-les-Bains - EXCLUSIVITÉ - Maison moderne de plain-pied, avec piscine. Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette maison de 2015, avec tous les équipements de confort, d'environ 152 m² habitables, entièrement de plain-pied avec garage double, 4 voire 5 chambres, un grand séjour, et une parcelle de 1155 m². MON AVIS :?Si vous cherchez une maison agréable, grande pour accueillir toute la famille, avec un séjour qui permet de recevoir de belles tablées, et des équipements récents, cette maison répond alors à vos besoins ! Chauffage au sol sur PAC, panneaux photovoltaïques, piscine creusée au sel, double garage, remise... L'agencement est bien pensé, et la luminosité parfaite ! Je sais qu'elle répond à des critères bien souvent difficiles à trouver, alors il ne vous reste plus qu'à programmer votre visite :) UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,?mais attention, vous allez craquer L'INTÉRIEUR : environ 152 m² habitables * Un espace entrée avec placard, * Un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, * Une buanderie / cellier qui se situe entre le garage et la cuisine, * Une suite parentale, avec salle d'eau et dressing, * Un WC, * Un bureau, * Un couloir qui peut se fermer, et qui mène à : * Trois chambres avec placards, * Une salle d'eau avec placard, * Un second WC. Sans oublier : * La cave, toujours utile même dans le monde moderne :D * Le garage double avec son grand portail sectionnel, * Le cabanon, bâtiment indépendant en dur, permettant de stocker encore quelques affaires. L'EXTÉRIEUR :?Une parcelle de 1155 m² dont 250 m² de chemin d'accès. Elle comprend : * Une cour d'entrée, * Une terrasse en moquette de pierre accessible depuis le séjour, avec sa pergola équipée de rideaux et d'un toit rabattable, * Un espace vert, * Une piscine creusée au sel, de 8 x 4m. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction de 2015 en béton cellulaire, sur vide sanitaire, * Isolation : murs laine de verre + placoplâtre / combles laine de verre soufflée, * Fenêtres PVC et alu double vitrage avec volets roulants centralisés, * Chauffage au sol via PAC (pompe à chaleur), * Eau chaude sanitaire via PAC,? * VMC simple flux,? * Assainissement : tout-à-l'égout,? * Fibre optique. Le graal, un classement DPE A ! De quoi frimer dans tout le quartier ;) SA SITUATION :?Située à Montrond-les-Bains, côté Sud-Est, dans une zone résidentielle. Vous êtes à 15 min à pied du centre, à 6 min du parc Et si vous ne connaissez pas Montrond-les-Bains, c'est une chouette petite ville, située à environ 30 min de Saint-Étienne et 1h15 de Lyon, où vous trouverez toutes les commodités, écoles jusqu'au lycée, et même une station thermale, et évidemment un casino :) Altitude : de 333 à 369 m.?Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie Contact :?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56? > Annonce garantie sans IA, faite avec amour Efficity, ici, on aime la vraie vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Ducreux Valentine