Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sylvia Chalencon vous propose: UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC 66 M² DE TERRASSES ! À deux pas du centre commercial Val d'Europe, de ses commerces et restaurants, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 40 m² s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 40 m² et 26 m², offrant un espace extérieur exceptionnel de 66 m². La cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée avec des prestations de belle facture, dispose d'un espace dinatoire. Côté nuit, deux belles suites parentales de 18 et 20 m², chacune avec sa propre pièce d'eau : salle de bains pour l'une et salle d'eau pour l'autre. Une entrée avec placard et un WC indépendant complètent le bien. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement en sous-sol, dont une aux dimensions PMR, ainsi que d'une cave. LES + : * 66 m² de terrasses dont une avec store motorisé * Deux suites parentales * Fibre optique * Volets roulants électriques * Double vitrage PVC * Chauffage individuel au gaz * Résidence récente avec ascenseur * Deux stationnements en sous-sol + cave * Centre commercial Val d'Europe à proximité * Gare à environ 15 minutes à pied Un bien rare qui offre les volumes et le confort d'une maison, avec les avantages d'une vie en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 114 - Surface totale : 114 - Surface terrasse : 39.75 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave