Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sylvia Chalencon vous propose: UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC 66 M² DE TERRASSES ! À deux pas du centre commercial Val d'Europe, de ses commerces et restaurants, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 40 m² s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 40 m² et 26 m², offrant un espace extérieur exceptionnel de 66 m². La cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée avec des prestations de belle facture, dispose d'un espace dinatoire. Côté nuit, deux belles suites parentales de 18 et 20 m², chacune avec sa propre pièce d'eau : salle de bains pour l'une et salle d'eau pour l'autre. Une entrée avec placard et un WC indépendant complètent le bien. Un potentiel d'aménagement supplémentaire ! La configuration de l'appartement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, en repensant les espaces et notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour. Une belle opportunité de faire évoluer ce 3 pièces en 4 pièces, tout en conservant un espace de vie ouvert, convivial et confortable. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement en sous-sol, dont une aux dimensions PMR, ainsi que d'une cave. LES + : - 66 m² de terrasses dont une avec store motorisé - Possibilité de créer une troisième chambre - Deux suites parentales - Fibre optique - Volets roulants électriques - Double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz - Résidence récente avec ascenseur - Deux stationnements en sous-sol + cave - Centre commercial Val d'Europe à proximité - Gare à environ 15 minutes à pied Un bien rare qui conjugue volumes généreux, espaces extérieurs exceptionnels et potentiel d'aménagement, avec tout le confort d'une vie en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 114 - Surface totale : 114 - Surface terrasse : 39.75 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2 - Cave