Vente Demeure 6 pièces

Description

iad France - Delphine Borne vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION * VOLUMES GÉNÉREUX * VUE PANORAMIQUE SUR LE LITTORAL OUEST Et si vous n'achetiez pas simplement une maison, mais un lieu à réinventer selon vos envies ? Nichée à moins de 130 mètres d'altitude, cette remarquable propriété de plus de 230 m² habitables offre une combinaison rare à La Réunion : des volumes généreux, un terrain de plus de 2 800 m², une vue spectaculaire sur le littoral Ouest et un environnement végétal d'exception. Dès l'entrée, la propriété dévoile son caractère.. Un vaste espace d'environ 25 m² accueille les visiteurs et s'ouvre sur un patio végétalisé face à l'océan. Une première perspective particulièrement agréable, où la végétation tropicale dialogue avec le bleu du large et donne immédiatement le ton de cette propriété tournée vers l'extérieur. La maison se repartit ensuite sur 2 ailes, dissociant ainsi l'espace jour des pièces de nuit. Côté jour, elle propose une cuisine semi-ouverte de plus de 29 m² jouxtant la vaste pièce de vie de 46 m², formant un ensemble particulièrement généreux, pensé pour vivre et recevoir. Dans son prolongement, plus de 70 m² de double varangue s'ouvrent généreusement sur l'océan, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et offrant un cadre privilégié pour profiter, toute l'année, de la douceur du climat des bas de l'Ouest. Côté nuit, 4 chambres offrent de beaux espaces et disposent toutes de rangements ou de renfoncements. L'une d'elles bénéficie d'un confort supplémentaire avec sa suite privative. Trois des quatre chambres s'ouvrent directement sur la varangue de l'aile nuit, permettant de commencer chaque journée face à l'horizon, avec l'océan et les plantes tropicales pour premier paysage. Et quelle vue... Depuis les varangues, le regard se porte largement sur le littoral Ouest et l'océan, offrant un panorama dont on profite au quotidien, au fil des heures et des lumières. Les prestations d'origine témoignent également de la qualité de construction de cette bâtisse de plus de 30 ans : parquets massifs dans toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes particulièrement confortables et quatre places de stationnement couvertes. Cette demeure est implantée au cOEur d'un véritable jardin paysager, composé d'arbres et de végétation tropicale mature. La propriété dispose également d'une piscine aux dimensions généreuses avec son poolhouse attenant, qui s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, offrant un espace privilégié pour la détente comme pour la nage. À ce jour, la piscine n'est pas remplie d'eau, mais demeure fonctionnelle. Afin de permettre de mieux apprécier son rendu une fois en eau, certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'une retouche limitée à la simulation du remplissage de la piscine et cela est mentionné sur celles concernées. Aucun autre élément de la propriété n'a été modifié. À l'arrière de la propriété, une seconde perspective se dévoile avec une vue sur la Rivière des Galets, créant un environnement paysager singulier et ouvert sur deux horizons. Cette propriété nécessite aujourd'hui une mise au goût du jour, mais ses fondamentaux sont remarquables. Avec ses plus de 230 m² habitables, ses généreux volumes et son terrain de plus de 2 800 m², elle offre une multitude de possibilités à ceux qui souhaitent créer un lieu véritablement à leur image. Elle pourra notamment convenir à une grande famille souhaitant profiter d'espaces généreux, mais également à un acquéreur souhaitant aménager des espaces indépendants pour accueillir famille et proches. La configuration et la superficie du foncier peuvent également permettre d'envisager différents projets, tels qu'un projet de location meublée touristique ou de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réglementation applicable. Le terrain est situé en zone UB, avec une hauteur maximale indiquée de 9 m à l'égout et 17 m au faîtage. Sa superficie ouvre ainsi une réflexion plus large sur l'évolution et la valorisation de la propriété, sous réserve bien entendu de la faisabilité de tout projet au regard des règles d'urbanisme applicables. Tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel dans un lotissement calme, intimiste et bien entretenu et d'une altitude agréable, la propriété se situe à : * moins de 5 min des commodités * moins de 8 min de la 4 voies * environ 25 min des plages * environ 35 min de l'aéroport Une propriété rare par ses volumes, son foncier, sa végétation et surtout son ouverture exceptionnelle sur l'océan. Une adresse destinée à ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu et souhaitent lui écrire une nouvelle histoire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Certaines des photos de la présente