Longère de 130 m2 avec terrain constructible

Description

EN EXCLUSIVITÉ auprès de L'Adresse Redon! BAINS SUR OUST - Venez découvrir cette charmante longère en pierre d'environ 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain, un WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un premier terrain d'environ 1 780 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un bel espace pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. En complément, une seconde parcelle d'environ 1 608 m², en partie constructible, vient s'ajouter à la propriété. Cette parcelle offre un véritable potentiel pour un futur projet de construction, d'extension ou d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Un garage complète également l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. La propriété représente ainsi environ 3 388 m² de terrain au total, offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Avec ses beaux volumes, son environnement préservé et surtout sa parcelle supplémentaire offrant un potentiel constructible, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un acquéreur souhaitant conserver un grand espace de nature ou envisager un projet futur. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez Delphine Perdrel pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 53 Surface terrain : 1780 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Non Numéro de mandat : 1446