MONTIVILLIERS T3 BALCON GARAGE ET PARKING

Description

L'Agence de l'Abbaye a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable appartement de trois pièces, d'une surface Carrez de 67,1 m². Situé au premier étage d'une copropriété moderne construite en 2011, cet immeuble de bon standing est équipé d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès entièrement conforme aux normes PMR. Dès l'entrée de 3,56 m² dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour spacieux et particulièrement lumineux de 25,44 m², orienté plein Sud-Ouest. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de plus de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. En prolongement, la cuisine de 7,10 m² est entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 9,58 m² et 10,87 m², dont la première bénéficie d'un espace de rangement intégré de 1,68 m². L'agencement est complété par une salle de bains fonctionnelle de 3,82 m², des toilettes séparées de 1,82 m² ainsi que plusieurs dégagements et espaces de rangement pratiques. L'ensemble de l'appartement se trouve en bon état général. Le logement bénéficie d'équipements de qualité, notamment des fenêtres en PVC double vitrage associées à des volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière au gaz. L'immeuble est parfaitement sécurisé grâce à la présence d'un visiophone et d'un portail électrique à l'entrée. En annexe, vous profiterez d'une place de parking privative en extérieur ainsi que d'un grand garage fermé de plus de 24m². Sur le plan financier et de la copropriété, la taxe foncière s'élève à 1 578 euros par an. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 104 euros, incluant une cotisation de 23 euros pour le fonds de travaux ALUR. La copropriété compte 107 lots au total. Copropriété de 107 lots - dont 314-308-432 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 25.44 Année de construction : 2011 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Numéro de mandat : 4685