MAISOD (39260), maison familiale au coeur du secteur du lac de Vouglans

Description

NOUVEAUTÉ, à vendre avec Sylvie BURDAYRON, agent commercial Les Clefs E-mmobilières, Tél. MAISOD (39260), SECTEUR DU LAC DE VOUGLANS, MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 160 m² HABITABLES SUR PLUS DE 1 200 m² DE TERRAIN Située à Maisod (39260), dans le très recherché secteur du lac de Vouglans, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement environ 6 km de Moirans-en-Montagne et de ses commerces, services et commodités. Construite en 2009 et achevée en 2010, elle développe environ 160 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec de beaux volumes et des espaces adaptés à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et séjour, largement ouverte sur les extérieurs et donnant directement accès à une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un second WC. La propriété bénéficie également d'un double garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par un système électrique avec chauffage au sol dans la pièce de vie comprenant la cuisine, le salon et le séjour, et convecteurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus et la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Elle bénéficie par ailleurs d'une installation de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 1 000 W. A proximité immédiate du lac de Vouglans, de sa plage et de son port, cette propriété séduira également les amateurs de nature et de loisirs de plein air. Baignade, activités nautiques, promenades, randonnées et sports d'eau sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre particulièrement agréable aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Avec son DPE classé C, ses beaux volumes, ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, son double garage, sa vaste terrasse et son terrain de plus de 1 200 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur recherché du Jura. Une belle opportunité pour profiter pleinement du lac de Vouglans et de toutes les activités qu'offre ce magnifique environnement naturel. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir ce bien en me contactant, Sylvie BURDAYRON (EI), agent commercial, RSAC 877 766 972, au tél. et par email : Honoraires agence inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Sylvie BURDAYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877766972 - LONS le SAUNIER. Surface séjour : 29.83 Surface terrain : 1278 Année de construction : 2010 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 078