STUDIO ANNECY RUE SAINTE-CLAIRE 1 pièce(s) 31 m2

Description

Charmant studio de 31 m² en plein coeur de la Vieille Ville d'Annecy, à deux pas de la Porte Sainte Claire. Coup de coeur assuré pour ce studio lumineux, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Fonctionnel et intelligemment agencé, il offre un vrai confort de vie au quotidien. Son orientation côté cour lui garantit un calme rare pour le secteur, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, marchés et canaux emblématiques d'Annecy. Le bien a été récemment rafraîchi, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les + : Emplacement exceptionnel en Vieille Ville Calme assuré (côté cour) Rafraîchi récemment DPE : C Quartier vivant et recherché toute l'année Infos pratiques Surface : 31 m² Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros / an Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet ou il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JG10206 / Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1800 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2903 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/y5C5RuHmzAd * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=uPRRtHRqYqu