CHARMANT 3 PIECES EN RDC

Description

Rare à la vente ? Rez-de-chaussée de caractère aux volumes généreux Idéalement situé dans le secteur recherché de la rue Lavoisier à Grenoble, à seulement quelques pas du **Parc Paul Mistral**, découvrez cet appartement de **3 pièces** qui allie le charme de l'ancien et un emplacement de premier choix. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses **belles hauteurs sous plafond** qui apportent un volume exceptionnel et une luminosité agréable à l'ensemble des pièces. Le bien se compose : d'un dégagement d'entrée de deux chambres sur cour orienté Ouest d'une salle de bains/toilettes/ réseau LL /PMR l'ensemble avec fenestrons d'une pièce de vie/cuisine sur jardin de la copropriété orienté Est Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. La ventilation des pièces humides est de type VMC. Les plus de cet appartement : * Le cachet de l'ancien préservé grâce à ses volumes remarquables. * Le confort d'un accès en rez-de-chaussée, idéal pour un quotidien facilité ou une profession libérale. * Une **proximité immédiate avec le poumon vert de Grenoble** (Parc Paul Mistral), les commerces de quartier, les écoles et les lignes de tramway (Mounier à 220 mètres). Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie citadin et verdoyant par son parc extérieur. Cet immeuble qui fait partie intégrante d'une copropriété, très bien entretenue, est constituée de deux immeubles le 2 et le 4 rue Lavoisier comprend : un jardin privatif arboré un local à vélos un local à poubelles un parking privatif L'ensemble sécurisé par barrières métalliques et portails électriques Prix : 109 500 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Amore Cédric RSAC 807 793310 / O6 16 98 66 OO Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974 euros. Cédric AMORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface séjour : 20 Année de construction : 1954 Fenêtre : Simple et double vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : CA2339 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DoH3NQrXFqf Précision localisation : MOUNIER / PAUL MISTRAL