MAISON DE CHARME AU COEUR D'UN HAMEAU CALME & BEAUX VOLUMES

Description

175 m² habitables | 7 pièces | 4 chambres principales | Possibilité de 5e chambre | Grange de 120 m² | Dépendances | Terrain supplémentaire possible A quelques minutes de Ribérac, découvrez cette élégante maison de maître offrant de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et un charme authentique, au coeur d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des commodités. Accessible par une entrée sécurisée, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison principale, parfaitement proportionnée, s'organise autour d'une belle entrée qui peut également faire office de salle à manger. La cuisine indépendante bénéficie d'un espace convivial permettant d'aménager un coin repas ou petit-déjeuner. De l'autre côté du couloir, un salon lumineux et traversant, agrémenté d'une fenêtre et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin soigneusement entretenu et son agréable espace fleuri, offre une belle continuité entre la maison et son environnement extérieur. Une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau pourrait facilement être transformée selon les besoins en salle à manger élégante, espace de réception ou cinquième chambre. Une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée complètent le rez-de-chaussée. Le bel escalier d'origine conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres doubles de très belle taille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration permet notamment d'envisager la création de salles d'eau privatives pour certaines chambres. Un atelier situé à cet étage pourrait également être transformé en grande salle de bains familiale, permettant d'améliorer encore le confort de la maison. A l'extérieur, la propriété dispose d'une grange indépendante d'environ 120 m², ainsi que de plusieurs dépendances supplémentaires pouvant être utilisées pour le stockage, le stationnement ou une activité liée à l'élevage. La propriété est entretenue avec soin et appartient à la même famille depuis plusieurs générations. Elle offre aujourd'hui une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant préserver le caractère et l'authenticité d'une maison de maître tout en lui apportant une touche personnelle. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de l'ensemble. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme et le chauffage est actuellement au fioul. Il est également possible d'acquérir en complément environ 2 hectares de terrain, offrant de nouvelles perspectives pour un projet familial, équestre, agricole ou simplement pour profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, à proximité de Ribérac. Une belle maison de caractère à découvrir, offrant une rare combinaison de volumes, d'authenticité et de dépendances. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 4122 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 32704