2P lumineux avec balcon, parking et vue dégagée dernier au étage

Description

Situé au 8 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce charmant 2 pièces de 47,4 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue totalement dégagée. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 6.78 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, est équipée de plaques à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Son espace bar convivial et ses nombreux rangements en font un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec accès direct au balcon, ainsi qu'un grand dressing de presque 3 mètres linéaires, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Les portes fenêtres de la chambre et du séjour sont équipées de volets roulants électriques. Une cave (3.2m²) et une place de parking en sous-sol sont incluses. Raccordement à la géothermie prévu en octobre 2026. Un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et écolés. Bus au pied de l'immeuble Métro ligne 13 - Étienne Dolet à 5 minutes à pied Pôle multimodal Châtillon-Montrouge à 10 minutes à pied (ligne 13, tramway T6 et future ligne 15 du Grand Paris) DPE : E Charges annuelles courantes : 2967€ Taxe foncière 2025 : 1 348€ Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur bien desservi et en plein développement à proximité immédiate de Paris. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières Descriptif : - Surface habitable : 47 - Nbre. d'étages : 8 - Étage du bien : 8 - Meublé - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - WC séparés - Balcon - Terrasse - Parking - Cave