À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé au coeur d....

Description

À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé au coeur de Lille, dans un quartier empreint de caractère et de convivialité. Ce bien de 61 m², niché au premier étage d'un immeuble typique, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'authenticité de cet appartement. La pièce à vivre, spacieuse et agréable, se prête à toutes vos envies d'aménagement. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, mais son charme rustique et son emplacement privilégié en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie le confort moderne à l'authenticité d'un cadre ancien. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui redonner vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 965,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 986,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 802,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 185,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 880 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 143,692 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.