Élégance et confort en plein coeur du centre historique d....

Description

Élégance et confort en plein coeur du centre historique de Dijon ! Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, niché au sein d'un petit immeuble classé, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Situé dans une rue piétonne du centre historique de Dijon, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est un véritable coup de coeur avec son salon et sa cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur une cour intérieure. Côté nuit, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne offrent un espace intime et raffiné. Le plan de l'appartement permet d'envisager la création d'une deuxième chambre, selon vos besoins. Ce bien de standing, qui ne demande aucun travaux, est complété par une grande cave et une place de stationnement privée, un atout rare et précieux en plein centre-ville. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, alliant confort, modernité et le charme de l'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vivre au coeur de Dijon. Prix : 309 000€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur). CONTACT : M. BARRAVECCHIA - - - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026. Classe énergie : C - Classe émission gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :