À LOUER : Bel Appartement T3, idéalement situé dans la c....

Description

À LOUER : Bel Appartement T3, idéalement situé dans la charmante commune de Billère. Avec une surface habitable de 69,06 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont un lumineux salon de 26,82 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Les deux chambres offrent un espace confortable pour le repos, et vous pourrez facilement les aménager selon vos goûts et vos besoins. Ce bien dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et tranquille au sein de la copropriété. L'immeuble fait partie d'un ensemble résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement est non meublé, vous permettant de le personnaliser selon vos préférences. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 766,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 209,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.