A louer - Superbe duplex T3 de 76 m² avec terrasse tropé....

Description

A louer - Superbe duplex T3 de 76 m² avec terrasse tropézienne et vue sur les toits de Nîmes Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe duplex de 76 m² Loi Carrez vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, et d'espaces mansardées, apportant tout le cachet de ce duplex. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne vous permettra de profiter d'un espace privilégié avec une vue dégagée sur les toits de Nîmes, idéale pour partager des repas ou se détendre en toute tranquillité. Les provisions sur charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un appartement rare à la location, alliant le charme de l'ancien, des équipements modernes et un extérieur exceptionnel en plein coeur de Nîmes. Loyer de 821,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de charges forfaitaires. Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 845,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 000,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 231,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 et 1 743 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.