Marseille 8ème-Maison type 4- Calme- Terrasse et jardin

Description

Située dans le 8e Arrondissement de Marseille (13008), cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, parcs et de nombreuses commodités. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et la qualité de vie qu'il procure, combinant l'animation urbaine et la sérénité maritime. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, renforçant l'attrait pour les familles. Édifiée sur une parcelle de 140 m², cette maison dispose de deux places de parking et d'un terrain piscinable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud-est permet une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur agréable, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. À l'intérieur, cette maison de type 4 s'étend sur 120 m² et se compose de quatre pièces, dont trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux et une salle à manger attenante à une cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Un WC se rajoute à cet espace. À l'étage, la suite parentale comprend une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès au balcon. Deux autres chambres sont disponibles, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Located in the 8th arrondissement of Marseille (13008), this house offers an exceptional living environment, close to the beaches, parks, and a wide range of amenities. The neighborhood is renowned for its peaceful atmosphere and high quality of life, combining urban convenience with the serenity of the Mediterranean coastline. Schools, from nurseries to high schools, are easily accessible, making this property particularly appealing to families. Built on a 140 m² plot, the property features two parking spaces and a garden with the potential to accommodate a swimming pool, ideal for enjoying sunny days. Its south-east-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while providing a pleasant outdoor living space with a terrace and garden. Inside, this four-room house offers 120 m² of living space, including three bedrooms. On the ground floor, you will find an entrance hall with built-in storage, a bright living room, and a dining area adjoining an open-plan kitchen. These living spaces open directly onto the terrace and garden. A separate guest toilet completes this floor. Upstairs, the master suite features an en-suite shower room, a toilet, and access to a balcony. Two additional bedrooms and a second shower room provide comfort and practicality for the whole family. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265 Surface terrain : 140 m².