MAISON 158 M² UN TERRAIN EXCEPTIONNEL !

Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE À VIC-FEZENSAC : 158 M² HABITABLES ET 3 868 M² DE TERRAIN ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cette propriété qui se démarque sur le marché immobilier de Vic-Fezensac par sa superficie de terrain particulièrement rare sur la commune ! Située à la sortie de Vic-Fezensac, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 158 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 3 868 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ! Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Elle propose une agréable pièce de vie conviviale, un salon ainsi qu'une cuisine séparée. Une distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant des lieux de partage pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille nombreuse, mais également pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. CONFORT MODERNE ET BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ! La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, un équipement appréciable pour profiter d'un confort thermique agréable tout au long de l'année. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement, de finition et de réaménagement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies, sans nécessiter de lourds travaux de gros oeuvre. Un double garage vient compléter les prestations de cette maison et offre des possibilités supplémentaires de stationnement et de rangement. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 3 868 M² : UN ATOUT RARE SUR LA COMMUNE ! C'est incontestablement l'un des points forts de cette propriété ! Avec une telle superficie, cette maison se distingue des biens habituellement proposés sur le secteur de Vic-Fezensac. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur : jardin paysager, potager, espaces de loisirs, terrasse ou simplement un vaste espace de verdure pour toute la famille. Mais son intérêt ne s'arrête pas là ! UNE POSSIBILITÉ DE DIVISION POUR VALORISER VOTRE INVESTISSEMENT ! La configuration du terrain permet d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 1 500 m² présentant un potentiel constructible. Une opportunité intéressante pour envisager la construction d'une seconde habitation, accueillir un projet familial ou revendre une partie du terrain afin de valoriser votre acquisition, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Ce potentiel foncier constitue une véritable valeur ajoutée et permet d'imaginer différentes stratégies selon vos projets. UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE SUR LE MARCHÉ LOCAL ! Avec ses 158 m² habitables, ses quatre chambres, son double garage, son DPE C et surtout son terrain de 3 868 m², cette maison réunit des caractéristiques particulièrement recherchées. Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter d'espace et de confort, mais également pour les acquéreurs sensibles au potentiel patrimonial d'une propriété. Un bien rare sur Vic-Fezensac, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'il offre ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654 Surface terrain : 3868 m².