Maison de caractère

Description

Une maison à imaginer, à transformer... et surtout à vivre À quelques minutes de Bons-en-Chablais, découvrez cette maison de caractère des années 1900 offrant environ 125 m² habitables, 4 chambres et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 28 m² avec cheminée, lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, d'une spacieuse cuisine de 21 m², d'une grande chambre et d'une salle de bains. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un WC indépendant et un point d'eau complètent l'espace nuit. La maison est mitoyenne sur une partie côté chambres, séparée par un mur ancien d'environ 60 cm d'épaisseur. Mais son véritable plus se trouve aussi en dessous : près de 74 m² de sous-sol, avec accès extérieur et lumière naturelle. Atelier, espace de travail, loisirs ou futur projet d'aménagement... à vous d'imaginer la suite ! À l'extérieur : environ 400 m² de terrain constructible et piscinable, une cour permettant le stationnement et une agréable exposition Sud / Sud-Est. Cheminée * ? Double vitrage * Tout-à-l'égout * Chauffage fioul * Gare, Léman Express, écoles et commerces à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement tout l'intérêt de cette maison : de beaux volumes, du terrain et la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. Une maison qui mérite d'être visitée pour comprendre tout son potentiel. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Samia MOUHOUB Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 103983003 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823687 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne ceva Transport : Station gare 10min en voiture Numéro de mandat : 14946 Plus d'information : - Calme