Duplex 6 pièces au coeur d’un parc privé – Saint-Nom-la-Bretèche

Description

Au sein de la très confidentielle Résidence du Parc, à Saint-Nom-la-Bretèche, ce duplex d'environ 152 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et sérénité, dans un environnement paysager sécurisé avec gardien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond de 2,70 m, lumière traversante et perspectives ouvertes confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de réception de 56 m², sublimé par un parquet élégant, s'ouvre sur deux balcons avec vue dégagée sur le parc invitant à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec harmonie. L'étage accueille un espace nuit parfaitement distribué, composé de quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon avec vue sur la nature environnante, ainsi que deux salles d'eau et un dressing. En rez-de-jardin, une surface complémentaire de 44 m² offre un garage, une buanderie et espaces techniques, des rangements, venant parfaire le confort de vie. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. L'adresse séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée : commerces, établissements scolaires réputés et gare SNCF accessibles à pied (liaisons directes vers Paris Saint-Lazare et La Défense), avec un accès rapide aux axes A13 et A14. Un bien rare, à l'élégance discrète, idéal pour une clientèle en quête de calme, d'espace et de standing aux portes de Paris. Copropriété de 118 lots (dont 29 d'habitation) - aucune procédure en cours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514