Appartement

Description

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER DES SALINS Appartement de 99 m² avec balcon et parking sécurisé À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 99 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Au calme, dans un environnement résidentiel avec parc arboré, brumisateurs et jardin partagé, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une adresse pratique pour profiter de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre de Clermont-Ferrand. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC VUE Le séjour de 30 m² offre un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. Baigné de lumière, il s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Un cadre agréable pour prendre l'air, faire une pause en fin de journée ou profiter de la vue. La cuisine aménagée et équipée complète les espaces de vie. TROIS CHAMBRES ET DES RANGEMENTS L'appartement dispose de trois chambres et de deux dressings, pour organiser les affaires de chacun sans multiplier les meubles de rangement. Sa distribution permet d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet de colocation. Selon vos besoins, il est également possible de créer une quatrième chambre : une option à étudier lors de la visite pour adapter les lieux à votre projet. DES ANNEXES UTILES AU QUOTIDIEN Une place de parking intérieur permet de stationner dans un espace sécurisé. Une seconde place est disponible en supplément. Une cave et un local vélo sécurisé complètent l'ensemble : des espaces appréciables pour ranger, stocker et faciliter vos déplacements à vélo. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. LES INFORMATIONS À RETENIR Les charges de copropriété s'élèvent à 211 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Dans le cadre d'une location, la part récupérable indiquée est de 169 € par mois. Taxe foncière : environ 1 900 € par an. De la surface, de la lumière, un extérieur et un stationnement, pour ce T5 au coeur du quartier des Salins. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127180). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 537 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 99 m² Numéro de mandat : 36350 Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway