Investissement locatif proche Surgères

Description

Idéal investisseur - Maison déjà louée avec belle rentabilité ! Située sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de 112 m², mitoyenne sur un pignon, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Déjà louée, elle vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 750 €, offrant une rentabilité intéressante. La maison se compose de : *Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC *À l'étage : trois chambres et un second WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m² avec : *un jardin agréable *un garage *une petite cour attenante Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, ce qui en fait un bien idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier sans contraintes majeures. ? Le petit plus qui fait la différence : la maison est située juste en face de l'école, un vrai atout pour les locataires ! Environnement calme, tout en restant proche des axes entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon. ? Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d'informations. Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756 Surface terrain : 200 m².