Proche des commerces et du RER A

Description

**À deux pas des commerces et du RER A, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sans ascenseur.** Vous recherchez un appartement agréable, fonctionnel et parfaitement situé ? Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie et une organisation pensée pour votre confort. L'appartement dispose d'une **entrée avec placard**, d'une **cuisine aménagée et entièrement équipée** (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes), ainsi que d'un **balcon exposé Sud-Ouest**, parfait pour profiter pleinement de la lumière et des belles fins de journée. Côté nuit, vous bénéficiez de **deux chambres confortables de 10 m² et 12 m²**, d'une **salle d'eau moderne** et d'un **WC indépendant**. Autre véritable atout : un **grand box double en enfilade**, idéal pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire. Un confort rare et particulièrement pratique au quotidien ! ### ? Une situation idéale Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. La station **RER A de Val d'Europe** est accessible : * ? **en seulement 6 minutes en voiture** * ? **en environ 13 minutes à pied** * ? **en seulement 7 minutes en bus** Un emplacement parfait pour faciliter vos déplacements quotidiens, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. **Les + :** * 3 pièces * 2 chambres de 10 m² et 12 m² * Balcon exposé Sud-Ouest * Cuisine entièrement équipée * Résidence calme et bien entretenue * 2? et dernier étage * Grand box double en enfilade * Commerces à proximité * RER A de Val d'Europe facilement accessible * Chauffage électrique * Taxe foncière : **1 300 €** **Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé, qui coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement.** ? **Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Venez le visiter et laissez-vous séduire.** **À très vite pour une visite !** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686